Le projet #COMMUNITY développe 15 000m² de bureaux sur 3 niveaux et 480 places de parking en silo. Les besoins des entreprises évoluent et notre projet répond aux nouvelles attentes des usagers du tertiaire : qualité et diversité des espaces, flexibilité des usages et efficacité fonctionnelle.

Les quatre corps du bâtiment disposés de part et d’autre d’une colonne vertébrale offrent des espaces adaptés aux nouveaux besoins et permettent d’accueillir les évolutions à venir en termes de stratégie immobilière.

L’adaptabilité d’un lieu permet de lutter contre l’obsolescence et s’intègre dans une conception responsable et durable. Chaque plot peut devenir une entité indépendante et accueillir plusieurs entreprises. Les plateaux de bureaux de #Community sont multi usages et proposent une flexibilité maximale et sont ainsi en capacité de recevoir des aménagements variés et adaptés au travail d’aujourd’hui et de demain.

Les espaces de travail sont étudiés avec soin. Ils ont des incidences sur de nombreux aspects de la vie des salariés : la qualité du travail, les relations humaines et la perception personnelle. Le rez-de-chaussée du bâtiment constitue un socle commun d’espaces partagés et fonctionnels. Il se développe autour d’espaces extérieurs généreux et pensés pour favoriser la convivialité, les échanges et le contact avec la nature.

Les espaces extérieurs sont variés : patio, petits potagers, balcons recouverts de plantes grimpantes, de terrasses donnant sur la nature extérieure, d’espaces récréatifs, roof-top. Les circulations verticales sont spacieuses et baignées de lumière. Elles sont l’occasion de proposer des espaces de convivialité intermédiaires destinés aux utilisateurs de chaque niveau.

La partition des bâtiments est un parti pris fort du projet. Il permet de multiplier les expositions favorables et les vues sur les jardins intérieurs largement végétalisés. Les plateaux de bureaux sont à double, voire triple orientation et offrent un grand linéaire de premier jour.

Les vues seront traversantes sur la végétalisation et favoriseront la perception des saisons, et des changements de couleurs générés par la lumière extérieure. Il s’agit de provoquer des signaux positifs et sensibles qui favoriseront le plaisir de venir travailler, la fierté d’appartenir à une entreprise, et limiterons les niveaux de stress.

Une attention particulière a été portée à la démarche environnementale et au choix des grandes options bioclimatiques.

Le travail sur la performance intrinsèque d’un bâtiment est primordial. Nous avons cherché avec l’ensemble de l’équipe de maitrise d’œuvre à proposer une enveloppe performante qui limite les process techniques.

Une alternance de matières lisses et nervurées, de couleurs chaudes et douces, intégrant ainsi #Community dans son environnement. Les brise-soleils venant jouer leurs rôles premiers de limiter les apports solaires dans les bureaux amènent également un jeu d’ombres et de lumières qui donne de la profondeur aux façades.