Initier le développement d’une ZAC :
Le concours consistait à travailler sur les deux premiers lots de la ZAC de la Charmeraie, situés de part et d’autre d’une place centrale :

• Un lot en lien avec une zone de logements très végétalisée.
• Un lot en lien avec l’existant et un bâtiment de bureaux à conserver.

L’enjeu était donc d’initier l’écriture architecturale de la ZAC dans le cadre d’une programmation mixte - commerces en rez-de-chaussée, logements, une maison des jeunes

Créer une diversité homogène :
Dans les deux îlots, HGA adopte un langage commun. Néanmoins, le choix des matériaux, les compositions volumétriques (prisme, monolithe, strates) et les modénatures sont diversifiées pour varier les perceptions à l’échelle piétonne et assurer la lisibilité des fonctions

Les bâtiments Strates et Prismes incluent une lecture verticalisée du socle en béton matricé. Ces formes apportent aux logements des espaces extérieurs qui ont fait l’objet d’une attention soutenue. Sur les bâtiments Strates, le fait de plier les façades permet de créer des profondeurs de balcon. Les bâtiments Prismes développent des émergences en attique.
L’effet formel est accentué par le traitement des balcons et des garde-corps en contraste avec les façades blanches.